Dans le cadre d'un projet de construction ou de réaménagement d'un terrain, on rencontre souvent des héritages d'une utilisation précédente. Outre les sites contaminés, les bâtiments existants plus anciens en font partie. Les bâtiments plus anciens présentent parfois des éléments de construction chargés de substances nocives, qui constituent un risque pour la santé et l'environnement. L'ICP établit un cadastre des polluants dans les bâtiments sur la base d'une inspection des bâtiments et de l'analyse des substances suspectes, dans lequel les résultats sont présentés et évalués en fonction de leur potentiel de pollution. Les cadastres des polluants constituent la base d'un aménagement sûr (protection de la main-d'œuvre et de l'environnement) et d'une élimination appropriée (loi sur le recyclage) des matériaux de construction pollués. Comme la loi impose des conditions strictes, ICP planifie et accompagne les projets de déconstruction/d'assainissement en tant que direction des travaux ou direction spécialisée des travaux.

Avantages du cadastre des polluants

• Calcul des coûts de démantèlement, de réhabilitation et d'élimination des déchets
• Étapes de travail planifiables, temps nécessaire
• Minimisation des coûts
• Protection des utilisateurs des bâtiments, de la main-d'œuvre et de l'environnement

Parmi les principaux polluants des bâtiments, on trouve

Amiante

• Enduits, mastics et colles
• Panneaux de toit et de façade
• Revêtements de sol
• Composants dans les installations (plaquettes de frein et joints)

KMF (fibres minérales artificielles)

• Laine isolante dans l'isolation du toit
• Laine isolante dans l'isolation des tuyaux
• Dans les colles à carrelage

HAP (hydrocarbures aromatiques polycycliques)

• Cartons de toiture
• Colle
• Isolation des tuyaux

PCB (polychlorobiphényles)

• Joints d'étanchéité
• Condensateurs
• Produits de protection du bois

Analyse et évaluation de la pollution par des experts spécialisés

L'établissement d'un cadastre des substances nocives est réalisé par des experts qualifiés disposant d'une longue expérience. Ils possèdent les certificats nécessaires (par ex. compétence pour l'amiante selon TRGS 519, compétence pour les travaux dans des zones contaminées selon TRGS 524) et restent à jour grâce à leur participation régulière à des formations continues et à des formations.

Exemples de nos prestations dans le cadre de cadastres de bâtiments :

• Enquête historique
• Inspection du bâtiment et prélèvement d'échantillons d'éléments de construction suspectés de contenir des substances nocives par des experts qualifiés (du constat individuel au cadastre complet)
• Réalisation d'un cadastre des substances nocives avec l'historique de l'utilisation du bâtiment, des indications sur la construction du bâtiment et de tous les éléments de construction pertinents, des indications sur les installations techniques, une description et une évaluation des risques des résultats suspects, des indications sur l'assainissement et la sécurité au travail, des indications sur l'élimination et des indications sur les quantités. Le rapport est illustré par des plans de situation, des protocoles d'échantillonnage et une documentation photographique.
• Elaboration d'un concept d'assainissement, de déconstruction et d'élimination des déchets
• Réalisation de mesures de contrôle et de mesures libres
• Cahier des charges pour l'appel d'offres
• Direction (spécialisée) des travaux
• Surveillance, documentation et conseils